Kort fortalt<\/h3>\n\n\n\n\n- En \u00e5ben, overd\u00e6kket terrasse er en sm\u00e5bygning og kan bygges uden tilladelse, hvis sm\u00e5bygningerne p\u00e5 grunden tilsammen h\u00f8jst fylder 50 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n
- En udestue kr\u00e6ver byggetilladelse \u2013 ogs\u00e5 n\u00e5r den er uopvarmet.<\/li>\n\n\n\n
- Lukker du en overd\u00e6kket terrasse til, s\u00e5 den bliver en udestue, skal du s\u00f8ge.<\/li>\n\n\n\n
- En opvarmet udestue er i praksis en tilbygning og skal ogs\u00e5 leve op til energikravene.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n
Den overd\u00e6kkede terrasse<\/h2>\n\n\n\n
En overd\u00e6kket terrasse er en terrasse med tag, men uden v\u00e6gge \u2013 eller med \u00e5bne sider. Den h\u00f8rer til sm\u00e5bygningerne sammen med carport, garage, skur og drivhus. Du kan bygge den uden byggetilladelse, hvis:<\/p>\n\n\n\n
\n- det samlede areal af alle sm\u00e5bygninger p\u00e5 grunden h\u00f8jst er 50 m\u00b2,<\/li>\n\n\n\n
- reglerne for afstand og h\u00f8jde i forhold til skel er overholdt,<\/li>\n\n\n\n
- lokalplan og servitutter ikke siger noget andet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
St\u00e5r overd\u00e6kningen t\u00e6ttere end 2,5 m p\u00e5 skel, m\u00e5 den h\u00f8jst v\u00e6re 2,5 m h\u00f8j, og tagvandet skal blive p\u00e5 din egen grund. Bygninger langs skellet m\u00e5 tilsammen h\u00f8jst v\u00e6re 12 m lange mod skellet.<\/p>\n\n\n\n
Bygget sammen med huset?<\/strong> Bygges overd\u00e6kningen sammen med huset under samme tag, regnes den ikke med i de 50 m\u00b2 sm\u00e5bygninger. Sp\u00f8rg kommunen, om den kr\u00e6ver tilladelse i dit tilf\u00e6lde.<\/p>\n\n\n\nUdestuen<\/h2>\n\n\n\n
En udestue er et lukket rum med glas, som man opholder sig i. Derfor er den ikke en sm\u00e5bygning, og du skal s\u00f8ge byggetilladelse \u2013 uanset st\u00f8rrelsen, og ogs\u00e5 selvom udestuen ikke er opvarmet. Kommunen ser bl.a. p\u00e5 placeringen, h\u00f8jden, afstanden til skel og bebyggelsesprocenten.<\/p>\n\n\n\n
\n- Uopvarmet udestue:<\/strong> Kr\u00e6ver byggetilladelse, selvom den ikke har varme. S\u00e6tter du senere varme ind, \u00e6ndrer du den til en opvarmet tilbygning, og s\u00e5 g\u00e6lder energikravene.<\/li>\n\n\n\n
- Opvarmet udestue:<\/strong> Er i praksis en tilbygning. Den skal leve op til bygningsreglementets energikrav, og det skal dokumenteres. L\u00e6s mere i Tung eller let yderv\u00e6g \u2013 hvad er forskellen?<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
N\u00e5r terrassen bliver til en udestue<\/h2>\n\n\n\n
Mange starter med en overd\u00e6kket terrasse og lukker den senere til med glaspartier eller skyded\u00f8re. S\u00e5 bliver den til en udestue, og det er en \u00e6ndret anvendelse, som kr\u00e6ver byggetilladelse \u2013 ogs\u00e5 selvom selve taget er bygget lovligt uden tilladelse. Det st\u00e5r direkte i bygningsreglementets vejledning om sm\u00e5bygninger.<\/p>\n\n\n\n
Overvejer du at lukke terrassen til p\u00e5 et tidspunkt, kan det betale sig at s\u00f8ge om udestuen fra starten \u2013 s\u00e5 kan du ogs\u00e5 f\u00e5 bygget fundament og tag, s\u00e5 de passer til det endelige projekt.<\/p>\n\n\n\n![\"Valg](\"https:\/\/lavplantegning.dk\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cadnu-tag.webp\")
En udestue eller overd\u00e6kket terrasse f\u00e5r typisk et pulttag med lav h\u00e6ldning. I Lav Plantegning v\u00e6lger du tagtypen og h\u00e6ldningen, og 3D-visningen viser resultatet.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nH\u00e6vet terrasse<\/h2>\n\n\n\n
Ligger terrassen mere end 30 cm over terr\u00e6n, regnes den som h\u00e6vet. S\u00e5 skal den holde mindst 2,5 m fra skel og overholde h\u00f8jdegr\u00e6nserne \u2013 ogs\u00e5 selvom den ikke har tag. Det er is\u00e6r vigtigt p\u00e5 skr\u00e5nende grunde, hvor terrassen hurtigt kommer h\u00f8jt op i den ene ende.<\/p>\n\n\n\n
Bebyggelsesprocent<\/h2>\n\n\n\n
B\u00e5de overd\u00e6kkede terrasser og udestuer t\u00e6ller med i bebyggelsesprocenten. For et fritliggende parcelhus m\u00e5 du tr\u00e6kke de f\u00f8rste 50 m\u00b2 sm\u00e5bygninger fra, og en \u00e5ben terrasse uden tag t\u00e6ller slet ikke med. Ligger du t\u00e6t p\u00e5 gr\u00e6nsen p\u00e5 30 %, s\u00e5 regn efter \u2013 og husk, at en lokalplan kan have et lavere tal.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e5dan s\u00f8ger du om en udestue<\/h2>\n\n\n\n\n- Tjek lokalplan, servitutter og afstande til skel.<\/li>\n\n\n\n
- Lav tegningerne: situationsplan, plan, facader og snit i m\u00e5lestok.<\/li>\n\n\n\n
- S\u00f8g digitalt p\u00e5 bygogmiljoe.dk<\/a>, og vedh\u00e6ft tegningerne og en kort beskrivelse.<\/li>\n\n\n\n
- Vent p\u00e5 tilladelsen, f\u00f8r du g\u00e5r i gang.<\/li>\n\n\n\n
- Meld byggeriet f\u00e6rdigt, og tjek at BBR bliver opdateret.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Hvad det koster at s\u00f8ge, kan du l\u00e6se i Hvad koster en byggetilladelse?<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\nLav din egen plantegning<\/h3>\n\n\n\n
Start fra forslaget \u00abUdestue\u00bb, tilpas m\u00e5lene til dit hus, og lav plan, snit og facader til ans\u00f8gningen.<\/p>\n\n\n\n
Den overd\u00e6kkede terrasse<\/h2>\n\n\n\n
En overd\u00e6kket terrasse er en terrasse med tag, men uden v\u00e6gge \u2013 eller med \u00e5bne sider. Den h\u00f8rer til sm\u00e5bygningerne sammen med carport, garage, skur og drivhus. Du kan bygge den uden byggetilladelse, hvis:<\/p>\n\n\n\n
- \n
- det samlede areal af alle sm\u00e5bygninger p\u00e5 grunden h\u00f8jst er 50 m\u00b2,<\/li>\n\n\n\n
- reglerne for afstand og h\u00f8jde i forhold til skel er overholdt,<\/li>\n\n\n\n
- lokalplan og servitutter ikke siger noget andet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
St\u00e5r overd\u00e6kningen t\u00e6ttere end 2,5 m p\u00e5 skel, m\u00e5 den h\u00f8jst v\u00e6re 2,5 m h\u00f8j, og tagvandet skal blive p\u00e5 din egen grund. Bygninger langs skellet m\u00e5 tilsammen h\u00f8jst v\u00e6re 12 m lange mod skellet.<\/p>\n\n\n\n
Bygget sammen med huset?<\/strong> Bygges overd\u00e6kningen sammen med huset under samme tag, regnes den ikke med i de 50 m\u00b2 sm\u00e5bygninger. Sp\u00f8rg kommunen, om den kr\u00e6ver tilladelse i dit tilf\u00e6lde.<\/p>\n\n\n\n
Udestuen<\/h2>\n\n\n\n
En udestue er et lukket rum med glas, som man opholder sig i. Derfor er den ikke en sm\u00e5bygning, og du skal s\u00f8ge byggetilladelse \u2013 uanset st\u00f8rrelsen, og ogs\u00e5 selvom udestuen ikke er opvarmet. Kommunen ser bl.a. p\u00e5 placeringen, h\u00f8jden, afstanden til skel og bebyggelsesprocenten.<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Uopvarmet udestue:<\/strong> Kr\u00e6ver byggetilladelse, selvom den ikke har varme. S\u00e6tter du senere varme ind, \u00e6ndrer du den til en opvarmet tilbygning, og s\u00e5 g\u00e6lder energikravene.<\/li>\n\n\n\n
- Opvarmet udestue:<\/strong> Er i praksis en tilbygning. Den skal leve op til bygningsreglementets energikrav, og det skal dokumenteres. L\u00e6s mere i Tung eller let yderv\u00e6g \u2013 hvad er forskellen?<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
N\u00e5r terrassen bliver til en udestue<\/h2>\n\n\n\n
Mange starter med en overd\u00e6kket terrasse og lukker den senere til med glaspartier eller skyded\u00f8re. S\u00e5 bliver den til en udestue, og det er en \u00e6ndret anvendelse, som kr\u00e6ver byggetilladelse \u2013 ogs\u00e5 selvom selve taget er bygget lovligt uden tilladelse. Det st\u00e5r direkte i bygningsreglementets vejledning om sm\u00e5bygninger.<\/p>\n\n\n\n
Overvejer du at lukke terrassen til p\u00e5 et tidspunkt, kan det betale sig at s\u00f8ge om udestuen fra starten \u2013 s\u00e5 kan du ogs\u00e5 f\u00e5 bygget fundament og tag, s\u00e5 de passer til det endelige projekt.<\/p>\n\n\n\n
En udestue eller overd\u00e6kket terrasse f\u00e5r typisk et pulttag med lav h\u00e6ldning. I Lav Plantegning v\u00e6lger du tagtypen og h\u00e6ldningen, og 3D-visningen viser resultatet.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n H\u00e6vet terrasse<\/h2>\n\n\n\n
Ligger terrassen mere end 30 cm over terr\u00e6n, regnes den som h\u00e6vet. S\u00e5 skal den holde mindst 2,5 m fra skel og overholde h\u00f8jdegr\u00e6nserne \u2013 ogs\u00e5 selvom den ikke har tag. Det er is\u00e6r vigtigt p\u00e5 skr\u00e5nende grunde, hvor terrassen hurtigt kommer h\u00f8jt op i den ene ende.<\/p>\n\n\n\n
Bebyggelsesprocent<\/h2>\n\n\n\n
B\u00e5de overd\u00e6kkede terrasser og udestuer t\u00e6ller med i bebyggelsesprocenten. For et fritliggende parcelhus m\u00e5 du tr\u00e6kke de f\u00f8rste 50 m\u00b2 sm\u00e5bygninger fra, og en \u00e5ben terrasse uden tag t\u00e6ller slet ikke med. Ligger du t\u00e6t p\u00e5 gr\u00e6nsen p\u00e5 30 %, s\u00e5 regn efter \u2013 og husk, at en lokalplan kan have et lavere tal.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e5dan s\u00f8ger du om en udestue<\/h2>\n\n\n\n
- \n
- Tjek lokalplan, servitutter og afstande til skel.<\/li>\n\n\n\n
- Lav tegningerne: situationsplan, plan, facader og snit i m\u00e5lestok.<\/li>\n\n\n\n
- S\u00f8g digitalt p\u00e5 bygogmiljoe.dk<\/a>, og vedh\u00e6ft tegningerne og en kort beskrivelse.<\/li>\n\n\n\n
- Vent p\u00e5 tilladelsen, f\u00f8r du g\u00e5r i gang.<\/li>\n\n\n\n
- Meld byggeriet f\u00e6rdigt, og tjek at BBR bliver opdateret.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Hvad det koster at s\u00f8ge, kan du l\u00e6se i Hvad koster en byggetilladelse?<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
\nLav din egen plantegning<\/h3>\n\n\n\n
Start fra forslaget \u00abUdestue\u00bb, tilpas m\u00e5lene til dit hus, og lav plan, snit og facader til ans\u00f8gningen.<\/p>\n\n\n\n
- Opvarmet udestue:<\/strong> Er i praksis en tilbygning. Den skal leve op til bygningsreglementets energikrav, og det skal dokumenteres. L\u00e6s mere i Tung eller let yderv\u00e6g \u2013 hvad er forskellen?<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
- Uopvarmet udestue:<\/strong> Kr\u00e6ver byggetilladelse, selvom den ikke har varme. S\u00e6tter du senere varme ind, \u00e6ndrer du den til en opvarmet tilbygning, og s\u00e5 g\u00e6lder energikravene.<\/li>\n\n\n\n