Prisen på en byggetilladelse består af to dele: det gebyr, kommunen tager for at behandle sagen, og det, det koster at lave materialet til ansøgningen – først og fremmest tegningerne. Gebyret afhænger af, hvor du bor, mens tegningerne afhænger af, hvor meget du selv kan klare.
Kort fortalt
- Kommunen bestemmer selv, om den tager timebetaling, et fast gebyr eller ingenting.
- Med timebetaling var gennemsnittet ca. 650 kr. i timen i 2023, og de dyreste kommuner tog godt 1.000 kr.
- Små sager, fx et skur eller en carport, kan have et fast, lavt gebyr – og de fleste skal slet ikke søges.
- En komplet ansøgning med tydelige tegninger er den bedste måde at holde prisen nede på.
Byggesagsgebyret: tre modeller
Der er ikke én pris for en byggetilladelse i Danmark. Hver kommune beslutter selv, hvordan den vil tage betaling for byggesagsbehandlingen:
- Timebetaling: Du betaler for den tid, kommunen bruger på sagen. Det er den mest almindelige model.
- Fast gebyr: Et fast beløb for bestemte typer sager, fx småbygninger ved et parcelhus.
- Gebyrfrit: Nogle kommuner tager slet ikke gebyr for at behandle byggesager.
Her er nogle eksempler fra kommunernes egne takstblade:
| Kommune | Gebyr |
|---|---|
| Horsens Kommune (2025) | 764 kr. pr. time |
| Silkeborg Kommune (2026) | 700 kr. pr. time – eller fast gebyr på 1.210 kr. for fx skur, drivhus, garage, carport eller overdækket terrasse ved et parcelhus, når der skal søges |
| Landsgennemsnit (DI Byggeri, 2023) | 652 kr. pr. time |
| Dyreste kommuner (2023) | Godt 1.000 kr. pr. time |
Satserne ændrer sig hvert år, og reglerne for, hvad der koster hvad, er forskellige. Find kommunens aktuelle takstblad eller gebyrinstruks på kommunens hjemmeside, før du søger.
Hvad koster en typisk sag?
Med timebetaling afhænger prisen af, hvor lang tid sagen tager. En enkel sag med en komplet ansøgning kan være klaret på få timer, mens en sag med mangler, rettelser eller dispensationer kan tage betydeligt længere. Det er derfor svært at give en fast pris – men ved en timepris på omkring 700 kr. svarer fem timers sagsbehandling til ca. 3.500 kr.
Vær også opmærksom på, hvornår du betaler. Nogle kommuner sender regningen, når tilladelsen gives, andre deler den i to rater: én ved tilladelsen og én, når byggeriet er færdigmeldt. Nogle kommuner tager også betaling for afslag og for sager, du trækker tilbage, mens andre ikke gør.
Byggetilladelse i Københavns Kommune
I DI Byggeris opgørelse fra 2023 var Københavns Kommune blandt de 19 kommuner, der ikke tog gebyr for byggesagsbehandling. Til gengæld havde København landets længste gennemsnitlige sagsbehandlingstid i opgørelsen – over 200 dage i 2022. Tjek kommunens egne sider for de aktuelle regler og ventetider, og søg i god tid. Københavns Kommune har også gode vejledninger i, hvad tegningerne skal vise.
Tegningerne: den største post, du selv kan styre
Kommunen skal kunne se præcis, hvad du vil bygge, og hvor det skal stå. Til en almindelig ansøgning skal du typisk bruge en situationsplan, plantegning, facader og snit. Du kan få en arkitekt eller tegnestue til at lave dem, eller du kan tegne dem selv – mange kommuner skriver direkte, at det er i orden, når tegningerne er tydelige og i målestok.
Læs, hvad hver tegning skal vise, i Hvilke tegninger skal du bruge til en byggeansøgning?.
Andre udgifter
- Statik: Bærende konstruktioner i en tilbygning skal dimensioneres af en fagperson, typisk en ingeniør.
- Energi: En opvarmet tilbygning skal leve op til energikravene, og det skal dokumenteres.
- Brand: Ved bygninger tæt på skel eller sammenbygget med huset kan der være krav, der skal dokumenteres.
- Opmåling: Har du ingen tegninger af det eksisterende hus, skal det måles op.
Sådan holder du prisen nede
- Tjek først, om du overhovedet skal søge. Småbygninger på op til 50 m² i alt kræver som regel ikke tilladelse – og så er der intet gebyr. Se Skal du søge byggetilladelse?.
- Brug kommunens forhåndsdialog. Mange kommuner tilbyder et gratis første møde eller en gratis første time.
- Send en komplet ansøgning. Mangler der oplysninger, bruger kommunen ekstra tid – og med timebetaling er det dig, der betaler.
- Lav tydelige tegninger med mål, målestok og afstand til skel, så sagsbehandleren ikke skal spørge.
- Tjek lokalplan og servitutter selv, før du søger, så du ikke søger om noget, der ikke kan lade sig gøre.
Lav din egen plantegning
Lav situationsplan, plan, snit og facader selv, og print dem i målestok med tegningshoved – klar til ansøgningen.
Gebyrerne i artiklen er eksempler fra kommunernes takstblade og en opgørelse fra 2023. Satserne ændrer sig, så tjek altid din egen kommune.
