Skal du bygge om, sætte et nyt køkken i eller søge om en tilbygning, er den gamle plantegning guld værd. De fleste huse i Danmark er bygget med byggetilladelse, og derfor ligger der ofte tegninger i kommunens arkiv. Her er de steder, du skal lede – og hvad du gør, hvis du ikke finder noget.
Kort fortalt
- Start i kommunens digitale byggesagsarkiv: WebLager eller FilArkiv.
- Er din kommune ikke med, så skriv til kommunens byggesagsafdeling.
- BBR har ingen tegninger, men oplysninger om areal, byggeår og tilbygninger.
- Findes der ingen tegning, kan du måle huset op og tegne den selv.
1. Kommunens digitale byggesagsarkiv
Kommunerne gemmer byggesager med tegninger, tilladelser og breve. Mange kommuner har lagt dem på nettet, og her finder du dem:
- WebLager (weblager.dk) bruges af over halvdelen af landets kommuner. Du søger på adressen og kan finde gamle tegninger, byggetilladelser og nogle gange brevveksling i byggesagen. Nogle dokumenter er låst af hensyn til privatlivet – ejer du huset, kan du ofte låse dem op med MitID.
- FilArkiv (filarkiv.dk) bruges af en anden stor gruppe kommuner og indeholder også tegninger, tilladelser og beregninger.
- Er din kommune ikke med på nogen af dem, så skriv til kommunens byggesagsafdeling, og bed om aktindsigt i byggesagen for din adresse.
Tip: Søg både på adressen og på matrikelnummeret. Ældre sager kan være registreret under en tidligere adresse eller et gammelt matrikelnummer.
2. Salgsopstillingen og ejendomsmægleren
Har du købt huset gennem en ejendomsmægler, var der ofte en plantegning i salgsopstillingen. Kig i dine papirer fra købet, eller spørg mægleren. Mæglerens plantegninger er dog sjældent målfaste – brug dem som udgangspunkt, ikke som grundlag for en byggeansøgning.
3. Tidligere ejere og typehusfirmaet
Spørg tidligere ejere – mange gemmer tegningerne fra byggeriet. Er huset et typehus, kan firmaet bag eller en lokal tegnestue nogle gange have tegninger af den samme hustype.
4. BBR – areal og byggeår, ikke tegninger
Bygnings- og Boligregistret (bbr.dk) indeholder ikke tegninger, men oplysninger om byggeår, materialer, areal, varme og tilbygninger. Det er nyttigt at sammenligne med tegningerne – og du har som ejer selv ansvaret for, at oplysningerne er rigtige.
Hvis der ikke findes nogen plantegning
Gamle huse, sommerhuse og huse, der er bygget om uden tilladelse, har ofte ingen tegninger, der passer. Så må du måle op og tegne selv:
- Mål husets ydre mål og hvert rum indvendigt.
- Noter vægtykkelser og hvor døre og vinduer sidder.
- Tegn plantegningen i et program – se Program til plantegning gratis.
- Har du en gammel tegning, der ikke er målfast, så hent den ind som underlag og tegn ovenpå.
Hvad kan du bruge den gamle tegning til?
- Som grundlag for en ny tegning til en byggeansøgning – se Hvilke tegninger skal du bruge til en byggeansøgning?.
- Til at finde bærende vægge, før du river en væg ned.
- Til at planlægge nyt køkken eller bad – se Plantegning af køkken og Plantegning af badeværelse.
- Til at tjekke, at BBR-arealet passer.
Har du fået tegningen som DWG-fil fra kommunen eller en arkitekt? Læs DWG viewer: Sådan åbner du en DWG-fil uden AutoCAD.
Lav din egen plantegning
Hent den gamle tegning ind som underlag, og tegn en ny, målfast plantegning ovenpå.
